「運送業を始めたいけれど、トラックを置く車庫が見つからない」
「一般の月極駐車場を借りて、運送業の車庫として申請できる？」
「月極駐車場なら、契約すればそのまま車庫として使えるのだろうか？」
これから運送業を開業する方の中には、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
結論からいうと、月極駐車場であっても、必要な条件を満たせば一般貨物自動車運送事業の車庫として使用できる可能性があります。
ただし、月極駐車場を契約すれば、必ず運送業の車庫として認められるわけではありません。
車庫として使用する権利（使用権原）、車両を収容できる広さ、営業所との距離、前面道路、関係法令への適合などを確認する必要があります。
この記事では、月極駐車場を運送業の車庫として使用するための主な条件と、契約前に確認したいポイントを詳しく解説します。
月極駐車場を運送業の車庫にすることはできる？
一般貨物自動車運送事業の許可では、事業用自動車を保管するための車庫を確保する必要があります。
車庫は必ずしも自社所有の土地である必要はありません。
月極駐車場などの賃貸駐車場でも、許可要件を満たせば車庫として使用することができます。
ただし、一般の乗用車向けに整備された月極駐車場では、トラックの大きさや必要な車両間隔、前面道路の状況などによって、許可要件を満たさない場合があります。
そのため、駐車区画を借りられることと、運送業の車庫として使用できることは分けて考える必要があります。
月極駐車場を車庫にするための主な要件
1．車庫として使用する権利があること
まず重要なのが、申請者が駐車場を車庫として使用する権利（使用権原）を有していることです。
月極駐車場の場合、一般的には賃貸借契約書などによって使用権原を確認します。
契約書では、次のような点を確認しておくことが重要です。
- 契約者が運送業許可の申請者となっているか
- 事業用トラックの車庫として使用できるか
- 契約する駐車区画が明確になっているか
- 契約期間や更新条件が審査基準に適合しているか
- 転貸の場合、必要な承諾や使用権限が確保されているか
例えば、法人として許可申請をする場合に、駐車場の契約名義が代表者個人となっているケースでは、法人が使用できる権利を有しているか確認が必要です。
また、月極駐車場の契約では、契約期間が短く設定されていることもあります。
一般貨物自動車運送事業の許可審査では、継続して車庫を使用できることが重要となるため、契約期間や自動更新条項などについても確認する必要があります。
2．すべての事業用車両を収容できること
運送業の車庫には、事業計画に記載する事業用自動車を収容できるだけの広さが必要です。
一般貨物自動車運送事業では、原則として営業所ごとに5台以上の車両を配置する必要があります。
そのため、車庫についても、計画する車両の台数や大きさに応じた収容能力が求められます。
例えば、乗用車向けの駐車区画を5台分借りたとしても、大型のトラック5台を収容できるとは限りません。
車両の長さや幅を確認し、必要な広さを確保できるか検討することが重要です。
3．車両同士や境界との間隔を確保できること
一般貨物自動車運送事業の車庫では、原則として車両と車庫の境界、車両相互の間隔を50cm以上確保することが求められます。
月極駐車場では、白線によって駐車区画が区切られていることが一般的です。
しかし、白線の内側にトラックが収まるというだけでは、車庫の要件を満たすとは限りません。
例えば、車両の幅が大きく、隣の区画との間隔を十分に確保できない場合には注意が必要です。
また、フェンスや塀などの境界からも必要な間隔を確保しなければなりません。
契約前に、駐車場の寸法や車両の大きさを確認し、配置図などを作成して検討することをおすすめします。
4．他の利用者の駐車区画と明確に区分されていること
運送業の車庫は、他の用途に使用する部分と明確に区画されている必要があります。
一般の月極駐車場では、他の利用者の車両が隣接する区画に駐車していることもあります。
このような場合、申請者が使用する区画が明確になっているか、必要な車両間隔を確保できるかなどを確認する必要があります。
例えば、複数の駐車区画をまとめて借りる場合でも、契約上の使用範囲と実際の車庫としての区画が明確であることが重要です。
他の利用者との共用部分や通路の扱いについても、個別に確認しましょう。
5．営業所との距離が基準を満たしていること
一般貨物自動車運送事業では、車庫は原則として営業所に併設することが求められます。
ただし、併設できない場合には、所定の距離基準などを満たすことで、営業所とは別の場所に車庫を設置できる場合があります。
距離の基準は営業所の所在地などによって異なります。
そのため、月極駐車場を探す際には、営業所からの距離を確認する必要があります。
なお、営業所と車庫の距離については、関連記事でも詳しく解説しています。
関連記事：運送業の車庫は営業所と別の場所でもよい？距離や車庫の許可要件を解説
6．前面道路が車両制限令に適合していること
月極駐車場を車庫として使用する場合、駐車場の広さだけでなく、前面道路の条件も重要です。
一般貨物自動車運送事業の車庫では、原則として前面道路が車両制限令に適合していることが求められます。
例えば、大型トラックを駐車できる広さがあっても、前面道路が狭く、予定する車両の通行に問題がある場合には、車庫として使用できない可能性があります。
必要に応じて道路管理者から道路幅員証明書などを取得し、確認することになります。
また、車両が安全に出入りできるかどうかについても、現地で確認しておきたいポイントです。
7．都市計画法や農地法などに抵触しないこと
月極駐車場として貸し出されている土地であっても、関係法令に抵触しないことを確認する必要があります。
例えば、次のような法令が関係する場合があります。
- 都市計画法
- 農地法
- 建築基準法
- その他、土地利用に関する条例など
特に、農地を転用して駐車場として使用する場合には、農地法に基づく手続きが必要となることがあります。
また、市街化調整区域にある駐車場についても、土地の状況や利用形態によって確認が必要です。
既に月極駐車場として使用されている土地でも、運送業の車庫として適法に利用できるか、個別に確認することが重要です。
一般の月極駐車場で特に注意したいこと
乗用車用の区画では広さが足りない場合がある
一般の月極駐車場は、普通乗用車を想定した区画になっていることが多くあります。
そのため、トラックの大きさによっては、区画内に収まらなかったり、必要な車両間隔を確保できなかったりすることがあります。
特に、車両の長さや幅だけでなく、駐車場内の通路や出入口の状況も確認する必要があります。
契約書でトラックの駐車が禁止されている場合がある
月極駐車場の中には、契約上、駐車できる車両の種類や大きさを制限しているものがあります。
例えば、大型車や事業用車両の駐車を禁止している場合には、運送業の車庫として使用することが難しくなります。
契約前に、使用予定の車両を駐車できるか、貸主や管理会社に確認しましょう。
複数区画を借りる場合も慎重な確認が必要
月極駐車場で複数の区画を借りれば、必要な車両数を確保できると考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、複数区画を借りても、車庫として必要な面積や間隔を確保できるとは限りません。
また、区画が離れている場合や、他の利用者の駐車区画を挟む場合などには、車庫としての区画や使用範囲を確認する必要があります。
契約する区画の位置関係についても、事前に確認しておきましょう。
月極駐車場を契約する前に確認したいチェックリスト
運送業の車庫として月極駐車場を検討する場合には、次の項目を確認することをおすすめします。
- 事業用トラックの駐車が契約上認められているか
- 申請者が車庫の使用権原を確保できるか
- 契約期間や更新条件に問題がないか
- 計画する車両をすべて収容できるか
- 車両相互や境界との間隔を確保できるか
- 他の利用者の区画と明確に区分されているか
- 営業所との距離が基準内に収まっているか
- 前面道路が車両制限令に適合しているか
- 都市計画法や農地法などに抵触しないか
- 必要な図面や契約書類を準備できるか
これらは主な確認事項であり、実際には駐車場の所在地や車両の種類、事業計画によって判断が異なります。
月極駐車場を先に契約しても大丈夫？
運送業の開業準備では、条件のよさそうな月極駐車場が見つかると、先に契約して確保しておきたいと考える方もいらっしゃると思います。
しかし、契約後に車庫の要件を満たしていないことが判明すると、別の駐車場を探す必要が生じる可能性があります。
その結果、賃料や初期費用の負担が増えたり、開業時期が遅れたりすることも考えられます。
特に、営業所との距離や車両の収容能力、前面道路の条件などは、契約後に変更することが難しい場合があります。
そのため、月極駐車場を契約する前に、運送業の車庫として使用できるか確認しておくことが重要です。
まとめ｜月極駐車場でも車庫にできるが、契約前の確認が重要
月極駐車場であっても、必要な条件を満たせば一般貨物自動車運送事業の車庫として使用できる可能性があります。
ただし、駐車場を借りられることと、運送業許可の車庫として使用できることは同じではありません。
使用権原、車両の収容能力、車両間隔、営業所との距離、前面道路、関係法令への適合など、さまざまな条件を確認する必要があります。
特に、一般の月極駐車場では、駐車区画の広さや契約内容に注意が必要です。
東京・神奈川で運送業の開業を検討されている方は、月極駐車場の選定段階からお気軽にご相談ください。
